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寶寶生日
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發(fā)表于 2011-2-11 11:07 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
根據(jù)上海市地方稅務局1月30日發(fā)布的公告，房產(chǎn)稅征收對象應在每年12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關(guān)申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

上述公告同時提到，應稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應在辦理房地產(chǎn)登記之前繳清截至辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當月應當繳納的房產(chǎn)稅。

前述上海市稅務部門內(nèi)部人員稱，相關(guān)認定工作目前已開始執(zhí)行，所有被認定需要繳納房產(chǎn)稅的購房者，在年底前任何時間都可以繳稅。

流程：從上海市房地產(chǎn)交易中心了解到，1月28日后簽約的購房者，在辦理過戶登記前，需先去稅務窗口領(lǐng)取相關(guān)表格，之后送到交易中心進行相關(guān)的房屋查詢；5個工作日后，購房者將取得的原有住房書面查詢結(jié)果（原件）送主管稅務機關(guān)，主管稅務機關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個工作日內(nèi)，根據(jù)審核認定結(jié)果，向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》；購房者在拿到認定通知書后，才能前往房地產(chǎn)交易中心辦理繳納契稅、貸款、過戶等一系列程序。

根據(jù)上海市政府1月27日印發(fā)的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，凡新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應按地方稅務機關(guān)的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。交易當事人須憑地方稅務機關(guān)出具的認定結(jié)果文書，向登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)登記；不能提供的，登記機構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記。


對上海遲遲未有個人住房房產(chǎn)稅申報入庫的消息，上海市人民政府法制辦公室副主任顧長浩稱，上海房產(chǎn)稅針對的是新增房源，征稅對象從零開始，因此不可能像重慶一樣“已有房產(chǎn)稅入庫”。除非應稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人才會提前繳納房產(chǎn)稅。

如果征稅了，許多人可能不買房了，但還有不少人等著買，說說房產(chǎn)稅征收給你帶來了多少影響，如果新買一套房，價值100萬的話，要多花多少錢呢？值不值得買？都來分析分析！

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寶寶生日
2005-06-27 
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那是所有房源都征收嗎？
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急！上海鎖定首批房產(chǎn)稅征收對象啦，有房的想買房的趕緊看！ ...
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