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　　澳大利亞是近年來(lái)海外投資的熱門(mén)國(guó)家，面對(duì)海外房產(chǎn)投資項(xiàng)目，很多中國(guó)客商都是抱著既興奮又謹(jǐn)慎的心理，對(duì)于不熟悉的海外國(guó)家，以及名目繁多的海外房產(chǎn)投資項(xiàng)目，很多投資者都不免有所迷茫。
　　對(duì)比海外9個(gè)國(guó)家的投資前景，紅橡樹(shù)投資資深澳洲房產(chǎn)投資專(zhuān)家的結(jié)論是：澳大利亞無(wú)可挑剔!
　　為什么說(shuō)澳大利亞無(wú)可挑剔的?
　　美國(guó)有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，投資者的資產(chǎn)若想傳給子女，得交30%-70%的遺產(chǎn)稅。貸款僅有地方銀行等少數(shù)銀行可貸，但附加條件很多。相較美國(guó)，加拿大房產(chǎn)投資沒(méi)有遺產(chǎn)稅，但首付高。香港房產(chǎn)不適合投資，震蕩大，預(yù)期也不是太好。新加坡經(jīng)濟(jì)總量小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有缺陷。日本沒(méi)有資源，還處于地震帶上，而且房?jī)r(jià)不漲。韓國(guó)房產(chǎn)價(jià)格的高增長(zhǎng)點(diǎn)已經(jīng)結(jié)束。如果非要去歐洲，只能考慮英國(guó)，德國(guó)房?jī)r(jià)基本不上漲。
　　澳大利亞資源豐富，對(duì)于移民者沒(méi)有吝嗇情緒;地廣人稀，渴望交流，好客。福利特別好，比如生了孩子，官方會(huì)第一時(shí)間打6000澳元到個(gè)人賬戶(hù)。社會(huì)保障完善，到澳大利亞辦事，若不會(huì)英語(yǔ)，可申請(qǐng)翻譯免費(fèi)服務(wù)。這里還沒(méi)有戰(zhàn)爭(zhēng)，沒(méi)有騷亂治安事件?！?/font>
　　澳大利亞除了較低的首付(通常約10%)，澳大利亞吸引中國(guó)投資者的還有長(zhǎng)期保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，永久產(chǎn)權(quán)而非中國(guó)存在的70年產(chǎn)權(quán)，以及更安全的法律和監(jiān)管環(huán)境。
　　目前有很多高凈資產(chǎn)人士都已經(jīng)在澳大利亞購(gòu)置房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海外置業(yè)的人數(shù)也很多，目前就客戶(hù)的反饋和整個(gè)澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看收益"還是可以的"。
　　為何澳洲房產(chǎn)成為投資熱潮?
　　目前全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)風(fēng)云變幻，在新一輪全球投資浪潮中，面對(duì)傳統(tǒng)市場(chǎng)增長(zhǎng)緩慢，新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的宏觀環(huán)境，中國(guó)投資者的資產(chǎn)分布如何進(jìn)行重新配置?我們應(yīng)放眼世界，投資海外地產(chǎn)是資產(chǎn)配置最佳的選擇。
　　隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新一輪結(jié)構(gòu)調(diào)整期，相對(duì)于國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控的撲朔迷離，海外投資環(huán)境的穩(wěn)定與優(yōu)惠吸引了大批國(guó)內(nèi)的投資客，尤其是澳大利亞，已成為國(guó)人海外投資的最?lèi)?ài)。
　　據(jù)悉，2013年中國(guó)人在澳洲房產(chǎn)投資額就達(dá)到了342億元，是什么原因使得眾多投資客和企業(yè)青睞澳洲房產(chǎn)投資市場(chǎng)呢?就是資本的逐利性，利用澳洲成熟市場(chǎng)機(jī)制、穩(wěn)定的法律環(huán)境尋求高額回報(bào)。
　　澳洲房地產(chǎn)投資的九大優(yōu)勢(shì)
　　1、法律健全：購(gòu)房手續(xù)規(guī)范，保障投資者的利益;
　　2、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)：永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)遺產(chǎn)稅，無(wú)持有稅;
　　3、環(huán)境優(yōu)勢(shì)：在英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》信息部公布的最新一期全球宜居城市排名中，澳大利亞有4個(gè)城市進(jìn)入前10位;
　　4、政治優(yōu)勢(shì)：澳大利亞政局穩(wěn)定，是世界上政治風(fēng)險(xiǎn)最小的國(guó)家;
　　5、物業(yè)優(yōu)勢(shì)：房屋租賃市場(chǎng)強(qiáng)勁，控制了極低，升值穩(wěn)定;
　　6、貸款優(yōu)勢(shì)：澳洲境外客戶(hù)可以申請(qǐng)貸款，手續(xù)簡(jiǎn)便;
　　7、管理優(yōu)勢(shì)：一流的租賃管理，無(wú)后顧之憂(yōu);
　　8、供房?jī)?yōu)勢(shì)：高租金收益，可抵貸款利息;
　　9、地域優(yōu)勢(shì)：澳大利亞是世界上最大的移民國(guó)家，房產(chǎn)長(zhǎng)期供不應(yīng)求。