晴子娘

經(jīng)濟(jì)適用房申請家庭一旦出現(xiàn)生老病死，相關(guān)事宜該如何處置？記者昨天從市房管局獲悉，市政府辦公廳日前印發(fā)了《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭成員死亡后相關(guān)事宜的處理意見》，給出了明確的操作辦法。

《意見》明確，申請家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前死亡的，該經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生繼承。申請家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡的，如屬房地產(chǎn)權(quán)利人死亡的，其所享有的經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利按照《中華人民共和國繼承法》有關(guān)規(guī)定繼承。這其中，繼承人不屬于申請家庭成員的，不享有經(jīng)濟(jì)適用住房居住使用權(quán)，僅享有在經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定發(fā)生回購或者轉(zhuǎn)讓后，主張分割所得價款的權(quán)利。也就是說，如果一個老人單獨以他名義申請了經(jīng)適房，如果他一旦死亡，則其子女不能直接繼承該套經(jīng)適房的居住權(quán)，僅能在這套房子被回購或者轉(zhuǎn)讓時，獲得規(guī)定產(chǎn)權(quán)比例的轉(zhuǎn)讓收入。

市房管局局長劉海生透露，預(yù)計到4月底，13個區(qū)第一批經(jīng)適房的集中受理工作可全部完成，8月份全面進(jìn)入搖號排序、輪候選房階段。預(yù)計從6月份開始，將組織各區(qū)按照今年的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，開展第二批經(jīng)適房申請（即人均月支配收入調(diào)整為3300元，人均財產(chǎn)調(diào)整為12萬元的新標(biāo)準(zhǔn)）受理工作。


政策影響市場，這句話在房產(chǎn)行業(yè)真是太準(zhǔn)確啦！

經(jīng)適房新政策出來啦！影響到咱們壇子里的JMS們呀？

正所謂上有政策，下有對策，你們都有啥招數(shù)來應(yīng)對呀，七嘴八舌一下哈～

seraphgf

早上看到新聞了

蕾媽

住房面積好像沒有松動

catopen

又有新聞了

淘氣孩

不好買吧？

門檻應(yīng)該不止這么簡單呀

起碼戶口是有要求的吧？